Kaupunkirakennelautakunta, kokous 6.5.2025

§ 94 A-1 -tontin 179-32-15-2 luovuttaminen huutokaupalla, Lehtisaari

JyväskyläDno-2025-1902

Valmistelija

  • Saara Vasama, maanmittausinsinööri, saara.vasama@jyvaskyla.fi
  • Essi Jokinen, maankäyttöinsinööri, essi.jokinen@jyvaskyla.fi

Perustelut

Lehtisaaren käytöstä poistuneen koulun alueelle on laadittu kaavamuutos, joka on tullut voimaan 11.4.2025. Kaavamuutos mahdollistaa olemassa olevan entisen opettajien asuntolarakennuksen säilyttämisen A-1 -tontilla 179-32-15-2. Rakennuksella on kulttuurihistoriallista merkitystä osana Säynätsalon kunnan ja Lehtisaaren alueen 1900-luvun kehityshistoriaa. Asuntolarakennuksessa teetetyn kuntoarvion (22.2.2024 Raksystems Insinööritoimisto Oy) mukaan rakennus on kokonaisuutena pääasiassa kuntoluokassa hyvä. Asuntolarakennuksen säilyttämiseen kannustetaan suuremmalla rakennusoikeuden määrällä. Tontin rakennusoikeuden määrä vähenee, mikäli rakennus puretaan.  

A-1 –tontille 179-32-15-2 haetaan ensisijaisesti asuntolarakennuksen säilyttävälle ratkaisulle ostajaa, jolla olisi resurssit toteuttaa rakennuksen edellyttämät peruskorjaus- ja muutostyöt. Rakennuksen pääkäyttötarkoitus rakennusrekisterissä on tällä hetkellä päiväkoti. Ostaja hakee rakentamisluvan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisesta asuinrakennukseksi. 

Lehtisaaren koulurakennusten purkutyöt on suunniteltu alkavan syksyllä 2025. Rakennusten lämmitys- sähkö- ja vesijärjestelmät on kytketty toisiinsa, joten A-1-tontilla sijaitsevan rakennuksen säilyttäminen edellyttää toimenpiteitä näiden eriyttämiseksi viimeistään muiden koulurakennusten purkutöiden alkaessa.  

Edellä olevaan perustuen esitetään, että A-1 -tontti 179-32-15-2 laitetaan rakennuksineen myyntiin sähköiseen huutokauppaan www.huutokaupat.com -sivustolle. Lähtöhinnaksi tontille esitetään 76 560 euroa voimassa olevaan vyöhykehintaan perustuen. Tontti varataan suurimman tarjouksen tehneelle viranhaltijapäätöksellä. Kauppa on tehtävä viikon kuluessa siitä, kun varauspäätös saa lainvoiman. Varausmaksu tontista on 5 000 euroa, varausmaksua ei hyvitetä kauppahinnassa. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi

Kaupunkirakennelautakunta päättää, että A1 -tontti 179-32-15-2 laitetaan rakennuksineen myyntiin sähköiseen huutokauppaan www.huutokaupat.com -sivustolle 76 560 euron lähtöhinnalla.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.


Muutoksenhaku

 

Päätökseen voi hakea muutosta oikaisuvaatimuksella.

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

- asianosainen eli se, johon päätös on kohdistettu tai se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa sekä
- kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on jätettävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai erilliseen tiedoksiantotodistukseen merkittynä aikana. Mikäli päätös on annettu tiedoksi asianosaiselle sähköisenä viestinä hänen suostumuksellaan, katsotaan asiakirja annetun tiedoksi kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi Jyväskylän kaupungin verkkosivuille. Oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää ei lueta määräaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.

Oikaisuvaatimuksen muoto, sisältö ja liitteet

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin sen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Kirjelmässä on mainittava oikaisuvaatimuksen tekijän nimi, asuinkunta ja postiosoite sekä puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset voidaan toimittaa.

 

 

 

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen viranomaiselle

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan tai hänen valtuuttamansa asiamiehen toimitettava Jyväskylän kaupungin kirjaamoon aukioloaikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostitse. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Sähköisen viestin (sähköpostin) katsotaan saapuneen viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä. Oikaisuvaatimus lähetetään aina lähettäjän omalla vastuulla. Jyväskylän kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Jyväskylän kaupunki
PL 193
Vapaudenkatu 32 (käyntiosoite)
40101 Jyväskylä
kirjaamo@jyvaskyla.fi
Puhelin: 014 569 0888
Aukioloaika: klo 8.00–15.00

Päätös on lainvoimainen oikaisuvaatimusajan jälkeen, ellei siihen ole haettu muutosta eikä sitä ole otettu ylemmän toimielimen käsiteltäväksi.