Perustelut
Kaavaehdotuksesta saatu palaute
Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävänä 11.10.–11.11.2024. Nähtävänäolon aikana asemakaavan muutosehdotuksesta annettiin yksi lausunto ja kaksi muistutusta. Lausunnon antoi Keski-Suomen museo, jolla ei ollut huomautettavaa asemakaavan muutokseen. Muistutuksen antoi kaksi asunto-osakeyhtiötä.
Muistutuksissa esille nostetut asiat:
- Sepänkadun varteen sijoittuvia rakennuksia tulisi madaltaa 1–2 kerrosta.
- Uudisrakennusten räystäskorkeus ei saisi nousta korttelin nykyistä rakennuskantaa korkeammaksi.
- Liikenteen turvallisuuteen ja toimivuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota.
- Rakentamisen aikaiset haittavaikutukset liikenteeseen tulee minimoida.
- Sepänkadun varren rakennuksiin olisi toivottavaa toteuttaa liiketiloja.
- Korkeat rakennukset varjostavat naapurikiinteistön piha-aluetta muodostaen merkittävän haitan.
- Aatoksenkadun varteen esitetyt rakennukset tulee siirtää Aatoksenpuiston viereen, ja muodostaa pysäköinnin, viheralueiden ja leikkipaikkojen muodostama suojaisa urbaani korttelipiha.
Ehdotusvaiheen palautteesta ja vastineista niihin on koottu erillinen yhteenveto, joka on asian liitteenä.
Asemakaavan muutosehdotukseen ei ole tehty muutoksia julkisen nähtävänäolon jälkeen.
Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 8 §).
Asemakaavamuutokseen liittyvä maankäyttösopimus on hyväksyttävänä kaupunkirakennelautakunnan kokouksessa 4.3.2025. Asemakaava voi edetä kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi maankäyttösopimusta koskevan päätöksen saatua lainvoiman.
Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Mari Pitkänen, talous- ja hallintopäällikkö, mari.pitkanen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että asemakaavan muutosehdotus hyväksytään.
---------
Kokouksessa edellä esitetyn päätösehdotuksen teki toimialajohtaja Hannu Kantonen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.