Perustelut
Seppälän alueella osoitteissa Miilukatu 3 ja 5 sijaitsevat tontit 179-15-13-22 ja 17-15-13-23. Tonttien omistajat ovat Kiinteistö Oy Jyväskylän Miilukatu 3 A-Rak ja Kiinteistö Oy Jyväskylän Miilukatu 5. Edellä mainituilla yhtiöillä on meneillään sulautumisprosessi, jonka jälkeen molemmat tontit omistaa Kiinteistö Oy Jyväskylän Miilukatu 5 -niminen yhtiö. Tontit sijaitsevat 16.6.1987 hyväksytyn asemakaavan mukaisella teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueella (TL-2). Tonteilla on rakennusoikeutta yhteensä 7 356 k-m².
Yllä mainittujen tonttien alueelle on laadittu asemakaavan muutosehdotus (15:098), joka on tulossa julkisesti nähtäville. Kaavaluonnos oli nähtävillä 18.11.-18.12.2025 välisen ajan. Kaavamuutoksen myötä alueelle muodostuu yhteensä 7 900 k-m² rakennusoikeutta käsittävä liike- ja toimitilarakennusten sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue (KLTY-6) sekä pysäköintialue (LPA-1).
Kaupungin sekä maanomistajan kesken on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimuskorvausta 86 000 euroa. Lisäksi sovitaan autopaikkatontin (LPA-1) luovutuksesta.
Maankäyttösopimusmaksu on maankäyttö- ja rakennuslain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Hallintosäännön 15 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja tonttien 179-15-13-22 ja 17-15-13-23 omistajien, Kiinteistö Oy Jyväskylän Miilukatu 3 A-Rak sekä Kiinteistö Oy Jyväskylän Miilukatu 5, välisen maankäyttösopimuksen.