Perustelut
Kiinteistö Oy Vuoriluolat omistaa Varikkotiellä sijaitsevan kiinteistön 179-407-8-235. Kiinteistö sijaitsee 10.11.2014 hyväksytyn yleiskaavan mukaisella tilaa vaativien työpaikkojen alueella. Alueella ei ole asemakaavaa.
Kiinteistön alueelle on laadittu asemakaavaehdotus (72:009), joka on ollut julkisesti nähtävillä 12.12.2025–19.1.2026 välisen ajan. Kaavaehdotuksen myötä Kiinteistö Oy Vuoriluolien alueelle muodostuu yhteensä 15 845 k-m² rakennusoikeutta käsittävä liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (KTY-1) sekä teollisuus-, liike- ja varastorakennusten korttelialue (TLY-1). Lisäksi kiinteistön alueelle muodostetaan lähivirkistysalueita (VL ja VL-1) sekä luonnonsuojelualue (SL).
Kaupungin sekä Kiinteistö Oy Vuoriluolien kesken on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maankäyttösopimuksen mukaisesti maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimuskorvausta 300 000 euroa. Lisäksi sovitaan tarpeellisista aluevaihdoista.
Maankäyttösopimusmaksu on alueidenkäyttölain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Hallintosäännön 15 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja kiinteistön 179-407-8-235 omistajan Kiinteistö Oy Vuoriluolien kanssa solmitun maankäyttösopimuksen.