Perustelut
Yksityinen maanomistaja omistaa Varikkotiellä sijaitsevan kiinteistön 179-407-8-234. Kiinteistö sijaitsee 10.11.2014 hyväksytyn yleiskaavan mukaisella tilaa vaativien työpaikkojen alueella. Alueella ei ole asemakaavaa.
Kiinteistön alueelle on laadittu asemakaavaehdotus (72:009), joka on ollut julkisesti nähtävillä 12.12.2025–19.1.2026 välisen ajan. Kaavaehdotuksen myötä yksityisen maanomistajan alueelle muodostuu 1 800 k-m² rakennusoikeutta käsittävä liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (KTY-1).
Kaupungin ja yksityisen maanomistajan kesken on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavamuutoksen toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maankäyttösopimuksen mukaisesti maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimuskorvausta 26 000 euroa. Lisäksi sovitaan yleisen alueen alueluovutuksesta.
Maankäyttösopimusmaksu on alueidenkäyttölain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Hallintosäännön 15 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja kiinteistön 179-407-8-234 omistajan kanssa solmitun maankäyttösopimuksen.