Perustelut
Katolinen Kirkko Suomessa omistaa tontin 179-2-23-5 osoitteessa Yrjönkatu 36. Tontti sijaitsee 28.8.1961 hyväksytyn asemakaavan mukaisella asuinkerrostalojen korttelialueella (AK). Tontilla on rakennusoikeutta 1 224 k-m².
Yllä mainitulle tontin alueelle on laadittu asemakaavan muutosehdotus (02:124), joka on ollut julkisesti nähtävillä 19.9.–20.10.2025 välisen ajan. Kaavamuutoksen myötä alueelle muodostuu yhteensä 2 070 k-m² rakennusoikeutta käsittävä asuinkerrostalojen korttelialue (AK-1) sekä kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue (YK/s). Kaavamuutos mahdollistaa uudisrakentamista purettavan asuinrakennuksen paikalle.
Kaupungin sekä maanomistajan kesken on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimuskorvausta 98 000 euroa.
Sopimusalue sijaitsee kevennetyn maankäyttösopimusmenettelyn piirissä, jonka kaupunkirakennelautakunta hyväksyi 31.10.2017/§260. Maankäyttösopimusmaksu on maankäyttö- ja rakennuslain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Hallintosäännön 15 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja tontin 179-2-23-5 omistajan, Katolinen Kirkko Suomessa, kesken solmitun maankäyttösopimuksen.