Perustelut
Asemakaavan muutos koskee 62. kaupunginosan korttelin 5 tontteja 13-19.
Vaiheasemakaavalla tarkistetaan maanalaista johtoa varten varatun alueen osan rajaa.
Lähtökohdat
Asemakaavan muutostarve kohdistuu vain yhteen asiakokonaisuuteen, joten muutokset voidaan tehdä 1.5.2017 voimaan tulleen maankäyttö- ja rakennuslain (nyk. alueidenkäyttölain) 50.2 § mukaisella vaiheasemakaavalla.
Vaiheasemakaavalla muutetaan 12.4.2024 voimaan tullutta asemakaavaa (62:040) siten, että maanalaista johtoa varten varatun alueen osan rajausta tarkistetaan tonteilla 5-15 ja 5-16. Tämän lisäksi aluerajaus merkitään myös tonteille 5-17 ja 5-18.
Rakennusoikeudet ja asemakaavamääräykset säilyvät voimassa olevan asemakaavan mukaisina. Vaihe-asemakaavan yhteydessä ei laadita maankäyttösopimusta. Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa.
Kaavaluonnoksesta saatu palaute
Vaiheasemakaavaluonnos oli nähtävänä 27.12.2024–10.1.2025 välisen ajan. Nähtävänäolosta tiedotettiin sanomalehti Keskisuomalaisessa sekä osallisille lähetetyillä kirjeillä. Lausuntoja tai mielipiteitä ei jätetty.
Asemakaavan muutosehdotus
Vaiheasemakaavaehdotus on kaavaratkaisultaan kaavaluonnoksen mukainen.
Vaiheasemakaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 14 päivää. Kaava on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta (hallintosääntö 16 §).
Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla osoitteessa: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/tikkakosken-korttelin-5-vaiheasemakaava
Ehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, Hannu.Kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta
- päättää asettaa vaiheasemakaavan alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtäville
- pyytää vaiheasemakaavasta tarvittavat viranomaislausunnot
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.