Perustelut
KESELY/1281/2021
Keski-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus varaa Jyväskylän kaupungille tilaisuuden lausua mielipiteensä asiasta, jossa se harkitsee osan tilasta Lähteenmäki 179–460–6–261 hankkimista luonnonsuojelutarkoituksiin METSO-metsien vapaaehtoiseen suojeluohjelmaan. Lausuntopyynnössä todetaan, että osa tilasta kuuluu asemakaava-alueeseen, jossa alueella on AO-merkintä. Haettavana olevan suojelualueen pinta-ala on noin 3,5 ha. Suojeluun haettavan alueen rajaus on merkitty lausuntopyynnön liitteenä olevalle kartalle. Esityksen tilan hankkimisesta valtiolle suojelutarkoituksiin on tehnyt maanomistaja.
Kaavatilanne
Osalla suojelutarkoitukseen esitetystä alueesta on voimassa Jyväskylän oikeusvaikutteinen yleiskaava (hyväksytty 10.11.2014, tullut voimaan 25.11.2016). Yleiskaava muodostuu yhdyskuntarakenteen ohjausta kuvaavasta pääkartasta ja kuudesta muusta oikeusvaikutteisesta kartasta. Yleiskaavassa yhdyskuntarakenteen ohjaus -kartalla (1/7) alue on osoitettu kestävän liikkumisen taajama-alueena sekä päävirkistysalueena. Maisema ja virkistys -teemakartalla (3/7) alueelle sijoittuu maisemallisesti merkittävää selännealuetta (se10 Kokkomäki). Jyväskylän kaupunginvaltuusto päätti käynnistää Jyväskylän yleiskaavan 2050 laatimisen joulukuussa 2023. Työn on tarkoitus uudistaa Jyväskylän kaupungin voimassa olevaa strategista yleiskaavaa sekä päivittää sitä vastaamaan tulevaisuuden tarpeisiin. Jyväskylän yleiskaavan 2050 luonnos oli nähtävänä 17.1.-17.2.2025. Yleiskaava esitetään kolmella eri kartalla. Kaavaluonnoksessa yleiskaavakartalla 1 alue on osoitettu pientalovaltaisena taajama-alueena sekä päävirkistysalueena. Yleiskaavakartalla 2 alueelle sijoittuu maisemallisesti merkittävää selännealuetta.
Siilotien puoleisella osalla on voimassa 24.9.2001 ja 11.10.1983 hyväksytyt asemakaavat, jossa alueelle on osoitettu erillispientalojen korttelialuetta (AO) kortteli 269, lähivirkistysaluetta (VL) sekä Siilotien katualuetta. Alueella sijaitsee asemakaavan mukainen rakentamaton AO tontti (tontti 3) sekä tontteihin 1 ja 2 kuuluvaa AO-aluetta. Rakennusoikeus asemakaavassa on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.2.
Lausunto
Suojelualueen perustamisessa ja rajauksessa tulee ottaa huomioon alueella voimassa oleva asemakaavatilanne. Rakentaminen AO-alueelle sekä Siilotien katualueen lunastamismahdollisuus säilyy nykyisten asemakaavojen voimassa ollessa, joten alueelle asetettujen suojelullisten tavoitteiden toteutuminen ja rakentamismahdollisuuden poistaminen alueelta tulee ratkaista asemakaavamuutoksella. Suojelualueen rajauksessa tulee ottaa huomioon, että kulkuyhteys Siilotietä pitkin alueen pohjoispuolelle sekä tien varressa sijaitseville asuinrakennuspaikoille tulee säilymään myös jatkossa. Siilotien toteuttaminen asemakaavatasoisena tulee turvata ja Siilotien ympäristössä tulee säilyttää riittävä, tarkemmalla suunnittelulla määritetty, tilavaraus kadun toteuttamiselle tarkoituksenmukaisella tavalla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää antaa Keski-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle edellä esitetyn lausunnon.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.