Perustelut
Kiinteistö Oy Palokankaan Auto omistaa tontin 179-19-82-6. Tontti sijaitsee 30.10.2007 hyväksytyn asemakaavan mukaisella teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueella (TL-2) osoitteessa Palokankaantie 22. Tontilla on rakennusoikeutta 4 500 k-m².
Yllä mainitulle tontin alueelle on laadittu asemakaavan muutosehdotus (19:103), joka on ollut julkisesti nähtävillä 11.3.–25.3.2025 välisen ajan. Kaavamuutoksen myötä alueelle muodostuu yhteensä 3 200 k-m² rakennusoikeutta käsittävä liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue (KLTY-5) sekä suojaviheralue (EV).
Kaupungin sekä Kiinteistö Oy Palokankaan Auton kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimuskorvausta 109 000 euroa.
Maankäyttösopimusmaksu on alueidenkäyttölain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Hallintosäännön 16 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja tontin 179-19-82-6 omistajan Kiinteistö Oy Palokankaan Auton kesken solmitun maankäyttösopimuksen.