Perustelut
Ki Oy Nameless omistaa kiinteistön 179-401-1-1011. Kiinteistö sijaitsee 28.6.1978 hyväksytyn asemakaavan mukaisella kasvitarharakennusten korttelialueella (MK-1).
Yllä mainitulle kiinteistölle on laadittu asemakaavan muutosehdotus (67:032), joka on ollut julkisesti nähtävillä 3.1.–3.2.2025 välisen ajan. Kaavamuutoksen myötä kiinteistön 179-401-1-1011 alueelle muodostuu yhteensä 3 400 k-m² rakennusoikeutta käsittävä asuinrakennusten ja yleisten rakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa yhteisöllistä asumista ja ympärivuorokautista palveluasumista. Asuinrakennusten osuus koko-naisrakennusoikeudesta saa olla enintään 1000 k-m².
Kaupungin sekä Ki Oy Nameless:n kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maankäyttösopimuksen mukaisesti maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimusmaksua 172 000 euroa.
Maankäyttösopimusmaksu on alueidenkäyttölain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Lisätiedot asian valmistelijalta.
Hallintosäännön 16 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja kiinteistön 170-401-1-1011 omistajan Ki Oy Nameless:n kesken solmitun maankäyttösopimuksen.