Valmistelija
Heidi Anttonen, kaavasuunnittelija, heidi.anttonen@jyvaskyla.fi
Perustelut
Asemakaavan laajennus koskee 21. kaupunginosaa. Asemakaavan muutos koskee 10. kaupunginosan liikennealuetta.
Asemakaavan muutokseen kuuluu kaksi aluetta Keljonkankaantien varrelta Lotilantie-Kylmälahdentie välillä. Kaavamuutoksella Keljonkankaantien ja Keljonrannan asemakaavoittamattomat tiealueet muutetaan katualueiksi. Kaavamuutoksella mahdollistetaan hallinnollisen muutoksen tekeminen Keski-Suomen ELY-keskukselta kaupungille. Lisäksi asemakaavalla mahdollistetaan jalankulku- ja pyöräilyväylän katusuunnitelman hyväksyminen ja toteuttaminen Keljonkankaantien välille Åströminkatu-Kylmälahdentie.
Lähtökohdat
Asemakaavan laajennukseen ja muutokseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu sanomalehti Keskisuomalaisessa 15.11.2024. Alue on pääosin Keski-Suomen ELY-keskuksen sekä osittain kaupungin, Väyläviraston ja yksityisessä omistuksessa.
Jyväskylän oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa Keljonkankaantie on osoitettu olemassa olevaksi tärkeäksi yhdystieksi, paikalliseksi kokoojakaduksi tai muuksi tärkeäksi liikenneväyläksi. Lisäksi suunnittelualueen länsiosaan on osoitettu luonnonsuojelulain mukaisesti perustettu tai perustettavaksi tarkoitettu alue tai kohde.
Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 4 hehtaaria. Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamatonta. Alueen pohjoisosa on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa yleisen tien alueeksi (LT).
Kaavamuutoksen aluerajaukset sekä mitoitus pohjautuu pääosin Keski-Suomen ELY-keskuksen hallinnassa oleviin, toteutuneisiin tiealueisiin ja niiden rakenteisiin. Asemakaava laaditaan vastaamaan rakennettuja liikennejärjestelyitä. Lisäksi kaavamuutoksella parannetaan liikenneturvallisuutta mahdollistamalla jalankulku- ja pyöräilyväylän katusuunnitelman hyväksyminen ja toteuttaminen.
Keljonkankaantien tiealueelle, Jokpakannotkon kohdalle, on tehty luontoarvoja ja liito-oravia koskeva maastokatselmus keväällä 2024.
Kaavaluonnoksesta saatu palaute
Kaavaluonnos oli nähtävänä 15.11.–29.11.2024 välisen ajan. Nähtävänäolosta tiedotettiin sanomalehti Keskisuomalaisessa sekä osallisille lähetetyillä kirjeillä. Kaavaluonnoksesta annettiin nähtävänäolon aikana kaksi lausuntoa. Mielipiteitä kaavaluonnoksesta ei jätetty. Lausunnot antoivat Telia Finland Oyj ja Alva Sähköverkko Oy, joilla ei ollut huomautettavaa kaavaluonnoksesta. Keski-Suomen ELY-keskus ilmoitti, ettei se lausu kaavaluonnoksesta.
Asemakaavan muutosehdotus
Kaavaehdotuksella muodostuu Keljonkankaantien ja Keljonrannan katualueet sekä lähivirkistysalue, jossa on luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittäviä arvoja (VL/s). Alue tai sen osa voidaan myöhemmän tarkastelun pohjalta rauhoittaa luonnonsuojelulain mukaisena luonnonsuojelualueena. Katualueen mitoitus on tehty pääosin toteutuneiden katujen ja niiden rakenteiden mukaisesti.
Asemakaavan muutosehdotus on kaavaratkaisultaan kaavaluonnoksen mukainen. Tarkentuneen suunnittelun perusteella asemakaavan muutosehdotukseen on tehty seuraavat muutokset luonnosvaiheen jälkeen:
- Kaava-aluetta on laajennettu katualueen laajennuksen verran kaavoittamattomalla alueella sijaitsevan linja-autoliikenteen pysäkkikatoksen kohdalla 125 m².
Asemakaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 14 päivää. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta (hallintosääntö 16 §).
Ehdotus
Esittelijä
Mari Pitkänen, talous- ja hallintopäällikkö, mari.pitkanen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta
- päättää asettaa asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksen alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtäville
- pyytää asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksesta tarvittavat viranomaislausunnot.
---------
Kokouksessa edellä esitetyn päätösehdotuksen teki toimialajohtaja Hannu Kantonen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.