Perustelut
Äijälän talo omistaa kiinteistön 179-401-1-722. Kiinteistö sijaitsee 28.6.1978 hyväksytyn asemakaavan mukaisella kasvitarharakennusten korttelialueella (MK-1).
Yllä mainitulle kiinteistölle on laadittu asemakaavan muutosehdotus (67:032), joka on ollut julkisesti nähtävillä 3.1.–3.2.2025 välisen ajan. Kaavamuutoksen myötä kiinteistön 179-401-1-722 alueelle muodostuu yhteensä 3 260 k-m² rakennusoikeutta käsittävät asuinrakennusten korttelialueet (A-1), erillispientalojen korttelialue (AO-1/s) ja autopaikkojen korttelialueita (LPA-1 ja LPA-2).
Kaupungin sekä Äijälän talo osk:n kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimus, jossa sovitaan vireillä olevan asemakaavan toteuttamisesta sopimusalueella sekä sen vaikutusalueella. Maankäyttösopimuksen mukaisesti maanomistaja osallistuu sopimusalueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maksamalla maankäyttösopimusmaksua 193 000 euroa.
Maankäyttösopimusmaksu on alueidenkäyttölain nojalla perittävä arvonlisäveroton julkisoikeudellinen maksu.
Lisätiedot asian valmistelijalta.
Hallintosäännön 16 §:n mukaan kaupunkirakennelautakunta päättää maankäyttösopimuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä Jyväskylän kaupungin ja kiinteistön 170-401-1-722 omistajan Äijälän talo osk:n kesken solmitun maankäyttösopimuksen.