Perustelut
Ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen koskee Päijänteen Ilmoniemessä, Oravasaaren kylässä sijaitsevaa tilaa Villa Aalto 179–409–10–2. Voimassa oleva ranta-asemakaava kumotaan kiinteistön alueelta, jolloin sen alueella tulee voimaan oikeusvaikutteinen Oravasaaren osayleiskaava.
Lähtökohdat
Ranta-asemakaavan kumoaminen on tullut vireille 3.10.2025 ja se on käynnistynyt yksityisen maanomistajan aloitteesta. Alueella on voimassa 16.5.2005 hyväksytty Murtoselän ja ympäristön ranta-asemakaava. Ranta-asemakaavassa kiinteistölle sijoittuu matkailua palvelevien rakennusten korttelialue (RM) kortteli 8 sekä vähäiseltä osin venesatama/venevalkama aluetta (LV). Käyttötarkoitus ei ole maanomistajan tavoitteiden mukainen, minkä johdosta ranta-asemakaava kumotaan kiinteistön alueelta, jolloin alueelle jää voimaan oikeusvaikutteinen Oravasaaren osayleiskaava.
Kaavaluonnoksesta saatu palaute
Kaavaluonnos on ollut nähtävänä 3.10. – 17.10.2025 välisen ajan. Luonnoksesta saatiin Keski-Suomen ELY-keskuksen sekä Keski-Suomen liitos lausunnot. Lausunnoissa ei ollut huomautettavaa. Luonnoksesta ei jätetty mielipiteitä.
Ranta-asemakaavaehdotus
Ranta-asemakaavan kumoamista koskevassa ehdotuksessa kumotaan kaava-alueelle osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialue (RM) kortteli 8 sekä pieni osa viereistä venesatama/venevalkama aluetta (LV).
Ranta-asemakaavan kumoamisen jälkeen kiinteistön alueella tulee voimaan 16.5.2011 hyväksytty oikeusvaikutteinen Oravasaaren osayleiskaava. Osayleiskaavassa kiinteistölle on osoitettu loma-asuntoaluetta (RA-2), jolla sijaitsee yksi uusi lomarakennuspaikka sekä maa- ja metsätalousaluetta (M-2), jolle sijoittuu venesatamaa/venevalkamaa (LV) osoittava osa-alue. RA-2-alueelle voidaan sijoittaa lomarakennuksia ja niitä palvelevia talousrakennuksia. Rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.05. Rakennuspaikkakohtainen maksimirakennusoikeus on kuitenkin 200 kerrosalaneliömetriä.
Ranta-asemakaavan kumoamista koskeva ehdotus pidetään nähtävillä 14 päivää. Ranta-asemakaavan kumoaminen on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta (hallintosääntö 15 §).
Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla osoitteessa:
https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/murtoselan-ranta-asemakaava
Ehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta
- päättää asettaa ranta-asemakaavaehdotuksen alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtäville
- pyytää ranta-asemakaavaehdotuksesta tarvittavat viranomaislausunnot
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.