Perustelut
Asemakaavan muutos koskee 22. kaupunginosan korttelin 65 tontteja 1 ja 2.
Suunnittelualue sijaitsee Ylistönmäellä Kuokkalassa.
Kaavamuutoksen tavoitteena on yhdistää kaksi liike- ja toimistorakennusten korttelialueella olevaa vierekkäistä tonttia yhdeksi tontiksi ja tutkia alueen käyttötarkoituksen laajentamista työpaikka- ja varastotoiminnoille.
Lähtökohdat
Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt yksityisen maanomistajan aloitteesta.
Alueella voimassa olevassa asemakaavassa tonttien tehokkuusluvut ovat e= 0,6 ja e=0,65. Suunnittelualue on pääosin jo rakentunut ja piha-alueet ovat suurelta osin asfaltoituja pysäköintialueita. Alueella sijaitsee kaksi liike- ja toimistorakennusta, jotka ovat valmistuneet vuosina 1988 ja 1989. Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on korvata eteläisempi rakennus työ- ja varastotilat mahdollistavalla uudisrakennuksella.
Kaavaluonnoksesta saatu palaute
Kaavaluonnos oli nähtävänä 3.7.–7.8.2026, jona aikana saatiin kaksi lausuntoa. Mielipiteitä ei esitetty. Alva-yhtiöt Oy:n ja Telia Finland Oyj:n lausunnot olivat teknisluontoisia.
Asemakaavan muutosehdotus
Asemakaavan muutoksella muodostuu liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K-1). Korttelialueelle sallitaan myös pääkäyttötarkoitusta palvelevaa työtila- ja varastorakentamista. Rakennusoikeutta on yhteensä 6800 kerrosalaneliömetriä. Rakennusoikeuden määrä ei muutu kaavamuutoksessa.
Asemakaavamuutosehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 14 päivää. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta (hallintosääntö 16 §). Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.
Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta
- päättää asettaa asemakaavan muutosehdotuksen alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtäville
- pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat viranomaislausunnot