Perustelut
Hankkeeseen liittyvät aiemmat päätökset
Kulttuuri- ja liikuntalautakunta 13.4.2022/35
Tilapalvelu-liikelaitoksen johtokunta 17.5.2022/23
Kaupunginhallitus 23.5.2022/151
Kaupunginvaltuusto 30.5.2022/52
Kaupunginvaltuusto hyväksyi kokouksessaan 30.5.2022/52 Jyväskylän Lyseon peruskorjauksen hankesuunnitelman ja hankkeen kokonaiskustannukset 14 500 000,00 € (alv 0 %, hintatasossa 99,0/2.2022).
Taustaa
Alustavan rakennushankkeen toteutusaikataulun mukaan peruskorjaus oli tarkoitus toteuttaa vuosina 2023–2024. Hankkeen suunniteltua toteutusaikataulua siirrettiin kaupungin talouden sopeuttamistoimien yhteydessä kolmella vuodella vuosille 2026–2027.
Hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen on laadittu tarkemmat toteutussuunnitelmat. Toteutussuunnittelun aikana tehdyissä rakenneavauksissa paljastui rakenteissa useita sisäilman laatuun ja turvallisuuteen vaikuttavia rakenteita, mm. välipohjien kantavat puurakenteet sisältävät PAH-yhdisteitä sekä kosteuden aiheuttamia mikrobi- ja lahovaurioita. Tämän johdosta rakenteita ei voi paikallisesti korjata, vaan kaikki ala- ja välipohjat joudutaan purkamaan kokonaan ja rakentamaan uudelleen.
Lyseon peruskorjaushankkeen riskien hallitsemiseksi ja avoimena olevan Lyseon korttelin ratkaisuiden eri vaihtoehtojen mahdollistamiseksi peruskorjaus päädyttiin kilpailuttamaan kahdessa vaiheessa:
- vaihe 1 sisältää Lyseon peruskorjauksen sisäpuoliset purku- ja rakenteiden ennallistamistyöt
- vaihe 2 sisältää Lyseon peruskorjauksen vesikatto-, julkisivu- ja sisävalmistusvaiheen työt
Tilapalvelu on järjestänyt urakkakilpailutuksen vaiheeseen 1 ja saatujen tarjousten sekä lopullisten toteutussuunnitelmien perusteella on laadittu kokonaishankkeen päivitetty kustannusarvio pvm 2.9.2026, jossa hankkeen kokonaiskustannukset ovat 17 493 000 € (alv 0 %, kustannustasossa 100,0/9.2026). Hankkeen vaatima lisärahoitus esitetään kaupungin talonrakennusinvestointiohjelmaan vuodelle 2028. Vuoden 2027 talonrakennusinvestointiohjelmaan lisärahoitustarpeella ei ole vaikutusta.
Toimivalta asiassa
Jyväskylän kaupungin hallintosäännön 8 §:n mukaisesti valtuusto päättää 10 miljoonan euron ja sitä suurempien kunnallisteknisten hankkeiden, talonrakennushankkeiden ja liikuntapaikkarakentamisen hankesuunnitelmien hyväksymisestä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Tuomas Kuronen, kiinteistöjohtaja, tuomas.kuronen@jyvaskyla.fi
Tilapalvelu-liikelaitoksen johtokunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy Lyseon peruskorjauksen kattohinnaksi 17 500 000 € (alv 0 %, hintatasossa 100,0/9.2026).