JyväskyläDno-2026-1266
Valmistelija
Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.
Samulinniityssä järjestettiin AKY-1 -tontista 179-27-54-1 tontinluovutuskilpailu 9.2.– 6.3.2026. Tontille haettiin toteuttajaa ikääntyneiden asumisen kohteelle. Vapaamuotoisissa hakemuksissa tuli ilmetä muun muassa palveluntuottaja ja toteuttaja/rakennuttaja, mahdolliset muut yhteistyötahot, hankkeen alustava hallinta- ja rahoitusmalli osuuksittain, hankkeen alustava aikataulu, mahdollisen ympärivuorokautisen ja yhteisöllisen palveluasumisen paikkaluku sekä mahdollinen seniori- ja palveluasumista tukeva liiketoiminta, yhteistilat tms.
Hakuaikana kilpailuun tuli yhteensä 2 hakemusta. Hakemukset liitteineen arvioitiin asiantuntijaryhmässä, jossa oli kaupungilta maankäytön, kaavoituksen ja rakennusvalvonnan sekä Keski-Suomen hyvinvointialueelta ikääntyneiden asumipalveluiden edustus. Kilpailuehdotukset arvioitiin kokonaisuutta ja toteutumiskelpoisuutta arvioiden.
Tontti ehdotetaan varattavaksi P2V Rakennus Oy:lle Norlandia Hoivan hankkeeseen. P2V Rakennus Oy:n ja Norlandia Hoivan kilpailuehdotuksena on ikääntyneiden asumisen ja palvelujen kokonaisuus, jossa kortteliin esitetään sijoittuvan senioriasumista, yhteisöllistä asumista sekä ympärivuorokautista palveluasumista sekä niitä tukevia hyvinvointi- ja arjen palveluja.
Korttelikokonaisuuden muodostaa 2 erillistä rakennusta.Toiseen rakennukseen esitetään sijoittuvan ympärivuorokautista sekä yhteisöllistä palveluasumista ja toiseen rakennukseen senioriasumista. Molempien rakennusten ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu yhteis- ja aputiloja. Korttelin tilojen on suunnitelmassa esitetty avautuvan myös muille alueen asukkaille.
Voittaneessa ehdotuksessa kokonaisratkaisu on hyvä ja monipuolinen, kaupunkikuvallisesti toteuttamiskelpoinen sekä alueen tavoitteisiin sopiva.
Päätän, että AKY-1 -tontti 179-27-54-1 varataan 30.4.2027 asti P2V Rakennus Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun ikääntyneiden asumisen hankkeen toteuttamiseksi Norlandia Hoivan kanssa, edellyttäen että tontin varausmaksu 9 150 euroa on maksettu 8.5.2026 mennessä (laskutetaan erikseen). Perustamistavan selvittämiseksi ovat maaperätutkimukset suositeltavaa tehdä varausaikana, ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja. Vuokrasopimus tontista tulee allekirjoittaa varausaikana. Vuokrasopimuksen laatimisesta pyydetään ottamaan yhteyttä maankäyttöön kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi. Kaupunkirakennelautakunnan 3.2.2026 vahvistamien asuntotonttien vyöhykehintojen ja 1.2.2025 voimaan tulleiden tonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti AKY-1 -tontin 179-27-45-1 vuosivuokra on 45 525 euroa. Hinta on voimassa 31.3.2027 asti. Rakennuksen suunnittelua tullaan ohjaamaan kaupungin asiantuntijoista koostuvan ohjausryhmän toimesta. Ohjausryhmän tulee hyväksyä suunnitelmat ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Rakentaminen tontilla on mahdollista aloittaa heti.