JyväskyläDno-2025-588
Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.
Asian valmistelu: Saara Vasama, puh. 050 563 6096
Kauramäessä sijaitsevasta A-tontista 179-30-22-1 järjestettiin tontinluovutuskilpailu 4.-29.11.2024. Kilpailun tavoitteena oli arkkitehtuuriltaan ja kaupunkikuvaltaan laadukas, monipuolinen ja toimiva puurakenteinen kortteli. Lähtökohtaisesti tontille tavoiteltiin erillisiä ja kytkettyjä pientaloja, joista vähintään osa tuli toteuttaa kaksikerroksisena. Hakuaikana saapui yksi kilpailuehdotus "Kauramäen Kartanot ja Helmet" työyhteenliittymältä Pohjola Rakennus Oy Suomi, OP Koti Keski-Suomi Oy LKV ja Arkitupa Oy.
Tontti ehdotetaan varattavaksi yritykselle Pohjola Rakennus Oy Suomi perustettavan yhtiön lukuun kilpailuehdotuksen tarkempaa suunnittelua varten.
Päätän, että A-tontti 179-30-22-1 varataan yritykselle Pohjola Rakennus Oy Suomi perustettavan yhtiön lukuun 30.1.2026 saakka, edellyttäen että varausmaksu 4 096 euroa on maksettu 28.2.2025 mennessä. Varausmaksua ei hyvitetä kauppahinnassa eikä sitä palauteta, mikäli varauksesta luovutaan. Varaus peruuntuu, mikäli varausmaksua ei makseta eräpäivään mennessä. Tällöin hakijalta laskutetaan tästä päätöksestä kaupunkirakennelautakunnan 21.11.2023 § 218 vahvistamien maksujen mukaisesti yleinen päätösmaksu 150 euroa.
Tontin myyntihinta on kaupunkirakennelautakunnan 6.2.2024 vahvistamien vyöhykehintojen ja 1.2.2025 voimaan tulleiden tonttien luovutusperiaatteiden mukaan 349 670 euroa ja vuokra 17 483,50 euroa/vuosi. Nämä hinnat on voimassa 31.3.2025 asti.
Perustamistavan selvittämiseksi maaperätutkimukset on suositeltavaa tehdä varausaikana, ennen kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja. Tämä päätös mahdollistaa tontin myymisen tai vuokraamisen varaajalle perustettavan yhtiön lukuun varausaikana. Tontin luovuttamisen edellytyksenä kuitenkin on, että arviointiryhmä on hyväksynyt suunnitelmat, joilla rakennuslupaa haetaan. Kauppakirjan / maanvuokrasopimuksen laatimisesta tai rakennushankkeesta luovuttaessa pyydetään ottamaan yhteyttä Maankäyttöön sähköpostilla osoitteeseen: kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi
Lisätiedot asian valmistelijalta.