Tilapalvelu-liikelaitoksen johtokunta, kokous 19.2.2025

§ 7 Tilapalvelu-liikelaitoksen vuoden 2025 talonrakennusinvestointien käyttötarkoituksen muutos

JyväskyläDno-2025-562

Valmistelija

  • Mauno Rein, rakennuttajapäällikkö, Mauno.Rein@jyvaskyla.fi

Perustelut

Vuoden 2025 hyväksytyssä talonrakennuksen investointiohjelmassa on teknisiin korjaustöihin varattu 3,0 milj. euroa. Teknisten korjaustöiden käyttötarkoitus on kuvattu talonrakennusinvestointien perusteluissa seuraavasti: 

” Kiinteistökannan (noin 300 rakennusta) vanhenemisen sekä investointien siirtymisten vuoksi kiireellisiä ja ennalta arvaamattomia korjaustarpeita syntyy koko ajan. Rahoitus mahdollistaa tekniset korjaustarpeet sekä käyttäjien toiminnasta tai organisaatiomuutoksista johtuvat muutostyöt. Myös syntyneisiin sisäilmasto-ongelmiin puututaan mahdollisimman nopeasti, jotta käyttäjien terveelliset ja turvalliset toimintaolosuhteet pystytään takaamaan. Rahoituksella varaudutaan teettämään myös hankkeiden tarve- ja hankesuunnitelmia.”

TE-toimintojen tilaratkaisun toteuttamiseksi on todettu tarvetta hankkia Kiinteistö Oy Jyväskylän Lääkäritalosta liiketilaosakkeita. Kyseisten osakkeiden hankinnan hinta-arvio on tällä hetkellä 50 000 - 60 000 euroa.

Tilapalvelun talousarvion investointiosan rahoituksen käytölle on todettu tarvetta osakeomistuksen kautta hallittujen tilojen lainaosuuksien tai hankeosuuksien maksuun tilanteessa, jossa tilan omistava keskinäinen kiinteistöyhtiö tai asunto-osakeyhtiö rahastoi kyseisen suorituksen eli käsittelee sen sijoituksena yhtiön omaan pääomaan. Tällöin vastaava erä tulisi käsitellä maksajalla investointimenona. Teknisten korjaustöiden rahoitusta olisi perusteltua käyttää myös näihin tarvittaessa. Usein kyseisten suoritusten taustalla on kiinteistöä hallitsevan yhtiön tekemät korjaustyöt. 

Hallintosäännön 19 §:n mukaan johtokunta päättää vuotuisesta talonrakennuksen investointiohjelmasta ja 18 §:n mukaan hyväksyy liikelaitoksen talousarvion ja -suunnitelman noudattaen kaupungin talousarviossa olevia liikelaitoksia koskevia periaatteita. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Kuronen, kiinteistöjohtaja, tuomas.kuronen@jyvaskyla.fi

Tilapalvelu-liikelaitoksen johtokunta päättää, että vuoden 2025 teknisten korjaustöiden rahoitusta voidaan käyttää myös Kiinteistö Oy Jyväskylän Lääkäritalon liiketilaosakkeiden hankintaan sekä yleensä osakeomistettujen tilojen hankeosuussuorituksiin, lainaosuussuorituksiin tai rahoitusvastikkeisiin, jotka tilan omistava kiinteistöyhtiö rahastoi eli käsittelee sijoituksena yhtiön omaan pääomaan. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin


Muutoksenhaku

 

Päätökseen voi hakea muutosta oikaisuvaatimuksella.

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

- asianosainen eli se, johon päätös on kohdistettu tai se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa sekä
- kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on jätettävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai erilliseen tiedoksiantotodistukseen merkittynä aikana. Mikäli päätös on annettu tiedoksi asianosaiselle sähköisenä viestinä hänen suostumuksellaan, katsotaan asiakirja annetun tiedoksi kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi Jyväskylän kaupungin verkkosivuille. Oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää ei lueta määräaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.

Oikaisuvaatimuksen muoto, sisältö ja liitteet

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin sen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Kirjelmässä on mainittava oikaisuvaatimuksen tekijän nimi, asuinkunta ja postiosoite sekä puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset voidaan toimittaa.

 

 

 

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen viranomaiselle

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan tai hänen valtuuttamansa asiamiehen toimitettava Jyväskylän kaupungin kirjaamoon aukioloaikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. 

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostitse. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Sähköisen viestin (faksin tai sähköpostin) katsotaan saapuneen viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä. Oikaisuvaatimus lähetetään aina lähettäjän omalla vastuulla. Jyväskylän kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Jyväskylän kaupunki
PL 193
Vapaudenkatu 32 (käyntiosoite)
40101 Jyväskylä
kirjaamo@jyvaskyla.fi
Puhelin: 014 569 0888, faksi: 014 617 117
Aukioloaika: klo 8.00–15.00

Päätös on lainvoimainen oikaisuvaatimusajan jälkeen, ellei siihen ole haettu muutosta eikä sitä ole otettu ylemmän toimielimen käsiteltäväksi.