§ 169 AP-tontin 179-27-50-1 varaaminen Havua Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun, Samulinniitty

Päätöksen peruste

Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.

Kuvaus

AP-tontti179-27-50-1 oli haettavissa tonttien hakupalvelussa 29.9.2025 - 10.10.2025. Tonttiin saapui hakuaikana 5 hakemusta.

Kaupunkirakennelautakunnan 17.12.2024 § 228 vahvistamien tonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti tonttien saajat valitaan ensisijaisesti hakemusten perusteella, huomioiden muun muassa rakentamisaikataulu sekä hakijalle kaupungilta varatut ja luovutetut rakentamattomat tontit. Mikäli samaan tonttiin tulee useampia tasavertaisiksi arvioituja hakemuksia, arvotaan tontti näiden hakijoiden kesken. Tonttihaun esitteen mukaisesti "Liitteeksi voi toimittaa alustavia luonnoksia tai muita lisäselvityksiä hankkeen oleellisista tiedoista. Em. seikat otetaan huomioon tontinsaajia valitessa." Arvontaan valittiin hakemusten perusteella kaksi hakijaa. Arvonnan voitti Havua Osakeyhtiö.

Päätös

Päätän varata AP-​tontin 179-​27-​50-​1 Havua Osakeyhtiölle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun. Varaus on voimassa 31.10.2026 saakka edellyttäen,​ että varausmaksu 1 158 euroa (laskutetaan erikseen) on maksettu 21.11.2025 mennessä. Varausmaksua ei hyvitetä kauppahinnassa tai vuokrassa eikä sitä myöskään palauteta,​ mikäli varauksesta luovutaan. Varaus peruuntuu,​ mikäli varausmaksua ei makseta eräpäivään mennessä. Tällöin hakijalta laskutetaan tästä päätöksestä kaupunkirakennelautakunnan 21.11.2023 § 218 vahvistamien maksujen mukaisesti yleinen päätösmaksu 150 euroa.

Kaupunkirakennelautakunnan 11.2.2025 § 25 vahvistamien vyöhykehintojen ja 1.2.2025 voimaan tulleiden tonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti tontin myyntihinta on 96 500 euroa ja vuosivuokra 4 825 euroa. Hinnat ovat voimassa 31.3.2026 asti.

Perustamistavan selvittämiseksi maaperätutkimukset on suositeltavaa tehdä varausaikana ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja.

Tämä päätös mahdollistaa tontin myymisen tai tontin vuokraamisen perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun varausaikana. Vuokrasopimuksen tai kauppakirjan laatimisesta tai rakennushankkeesta ja varauksesta luovuttaessa pyydetään ottamaan yhteyttä Maankäyttöön sähköpostilla osoitteeseen: kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi