Perustelut
Toyota Gazoo Racing World Rally Team Oy:llä on rakenteilla Majajärven alueelle tutkimus- ja kehityskeskus asemakaavan mukaiselle tontille 179-51-1-1. Kaupunki on myynyt tontin yhtiölle 4.9.2026 allekirjoitetulla kauppakirjalla.
Tutkimus- ja kehityskeskuksen lisäksi alueelle sijoittuu testirata-alue, johon yhtiöllä on hallintaoikeus 14.12.2023 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Testirata-alueella on voimassa Majajärven osayleiskaava, joka on saanut lainvoiman 7.8.2026.
Kaupunki ja Toyota Gazoo Racing World Rally Team Oy ovat neuvotelleet yhtiön vuokraaman testirata-alueen maa-alueen kaupasta osayleiskaavan saatua lainvoiman. Myytävä alue ei kaikilta osin vastaa voimassa olevan maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aluetta, vaan alueen rajausta on tarkennettu osayleiskaavan ja alueen toteutumisen pohjalta.
Toyota Gazoo Racing World Rally Team Oy:lle esitetään myytäväksi Majajärven osayleiskaavan EM-1-alueelle sijoittuva noin 215 807 m²:n (21,6 ha) suuruinen alue. Alue muodostuu oheisen liitekartan mukaisesti noin 149 137 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-232, noin 64 998 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-233 ja noin 1 672 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-2.
Alueen kauppahinta on 661 421 euroa. Kauppahinnan määrittämisessä on käytetty ulkopuolista arvioitsijaa (Newsec Valuation Oy).
Alueeseen kohdistuva 14.12.2023 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päätetään osapuolten välisellä erillisellä sopimuksella samanaikaisesti kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta päättää, että kaupunki myy Toyota Gazoo Racing World Rally Team Oy:lle oheisen liitekartan mukaiset määräalat, jotka muodostuvat noin 149 137 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-232, noin 64 998 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-233 ja noin 1 672 m²:n määräalasta kiinteistöstä 179-401-5-2. Myytävän alueen pinta-ala on yhteensä noin 215 807 m² (21,6 ha). Alueen kauppahinta on 661 421 euroa.
Lisäksi kaupunkirakennelautakunta valtuuttaa Maankäyttö-palveluyksikön sopimaan kauppakirjan tarkemmista ehdoista sekä alueeseen kohdistuvan maanvuokrasopimuksen päättämisestä.