§ 5 Terveydensuojelulain (763/1994) 27 §:n mukaiset määräykset, Storage Holding Jyväskylä Oy

Päätöksen peruste

Annetut määräykset perustuvat Jyväskylän seudun ympäristöterveyden tekemään terveydensuojelulain mukaiseen asunnontarkastukseen. Kiinteistön omistaja ei ole kehotuksesta huolimatta ryhtynyt toimenpiteisiin terveyshaittaa aiheuttavien olosuhteiden selvittämistä tai poistamista varten.

Terveydensuojelulain 26 §:n mukaan asunnon ja muun sisätilan sisäilman puhtauden, lämpötilan, kosteuden, melun, ilmanvaihdon, valon, säteilyn ja muiden  vastaavien olosuhteiden tulee olla sellaiset, ettei niistä aiheudu asunnossa tai sisätilassa oleskeleville terveyshaittaa

Terveyshaitalla tarkoitetaan ihmisessä todettavaa sairautta, muuta terveyden häiriötä tai sellaisen tekijän tai olosuhteen esiintymistä, joka voi vähentää väestön tai yksilön elinympäristön terveellisyyttä (terveydensuojelulaki 1 §).

Asumisterveysasetuksessa (545/2015 20 §) toimenpiderajan ylittymisenä pidetään korjaamatonta kosteus- tai lahovaurioita, aistinvaraisesti todettua ja tarvittaessa analyyseillä varmistettua mikrobikasvua rakennuksen sisäpinnalla, sisäpuolissa rakenteissa tai lämmöneristeissä, silloin kun lämmöneriste ei ole kosketuksissa ulkoilman tai maaperän kanssa, taikka mikrobikasvustoa muussa rakenteessa tai tilassa, jossa sisätiloissa oleva voi sille altistua. Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen mukaan aistinvaraisen arvion perusteella todettuna toimenpiderajan ylittymisenä pidetään kosteusvauriojäljen lisäksi sekä homeen hajua että näkyvää mikrobikasvustoa

Terveydensuojelulain 27 §:n mukaan terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa sen, jonka vastuulla haitta on, ryhtymään viipymättä tarvittaviin toimenpiteisiin terveyshaitan ja siihen johtaneiden tekijöiden selvittämiseksi, poistamiseksi tai rajoittamiseksi.

Kuvaus

Asian valmistelu

johtava ympäristöterveystarkastaja Pirjo Lonka-Huotari p. 050 373 0414 ja ympäristöterveystarkastaja Tuija Koljander p. 040 588 5105

Kiinteistön omistaja 

Storage Holding Jyväskylä Oy (2898261-6)

c/o Fennoisännöinti

Takasenkatu 28, 08150 Lohja

Päätöksen kohde

Hakkutie 9 (yksiö), 40320 Jyväskylä

Asia

Jyväskylän seudun ympäristöterveys on vastaanottanut 19.2.2025 asunnontarkastuspyynnön, koskien huoneistoa osoitteessa Hakkutie 9 (yksiö), 40320 Jyväskylä. Kiinteistön omistaja on Storage Holding Jyväskylä Oy. Jyväskylän seudun ympäristöterveyden ympäristöterveystarkastaja on tehnyt  huoneistoon 15.4.2025 terveydensuojelulain (763/1994) mukaisen asunnontarkastuksen. Tarkastuksen perusteella terveyshaittaa aiheuttavien olosuhteiden esiintyminen on mahdollista.

Tarkastuskertomuksessa (toimitettu asianosaiselle sähköpostitse 25.4.2025) on pyydetty Storage Holding Jyväskylä Oy:tä toimittamaan kirjallinen selvitys 16.6.2025 mennessä mahdollisista jatkotutkimuksista, ilmanvaihdon selvityksistä sekä korjaustoimenpiteistä ja niiden aikataulusta. Kirjallista selvitystä ei ole toimitettu Jyväskylän seudun ympäristöterveyteen.

Kuuleminen

Storage Holding Jyväskylä Oy:lle varattiin tilaisuus tulla hallintolain 34 §:n ja terveydensuojeluasetuksen 17 §:n mukaisesti kuulluksi ennen asian ratkaisemista. Kuulemiskirje toimitettiin sähköpostitse 27.6.2025 ja aikaa vastineen antamiseen annettiin 10.8.2025 saakka. Toimijalta saatiin vastine sähköpostitse 14.8.2025. Vastineessa todetaan seuraavaa (tekstiä on lyhennetty):

Kun asunto on tyhjentynyt niin

• Hakkutie 9:n asuntoon vaihdetaan uudet ikkunat
• IV-kanavat puhdistetaan
• tutkitaan ja korjataan (jos löytyy) mahdollisia vesivuotoja yläpohjassa
• sisäpinnat remontoidaan
• samalla asunto muutenkin tarkastetaan jos siellä on jotain huollettavaa tai korjattavaa niin laitetaan kuntoon.

Vastineeseen on pyydetty 26.8.2025 mennessä seuraavia tarkennuksia: ilmoittamaan päivämäärä, mihin mennessä esitetyt selviytkset tai korjaustoimenpiteet ovat valmistuneet sekä siihen kenen tai minkä tahon toimesta toimenpiteet tehdään. Tarkennuspyyntöön ei saatu vastausta.

Päätös

Storage Holding Jyväskylä Oy:lle annetaan seuraavat terveydensuojelulain (763/1994) 27 §:n mukaiset määräykset:

1.  Asunnon ikkuna tulee vaihtaa ja ikkunan alapuolisen seinärakenteen kunto tarkastaa. Mahdolliset vaurioituneet rakenteet ja eristeet tulee uusia. Toimenpiteet on toteutettava 15.11.2025 mennessä.
2. Ilmanvaihtokanavien (poistoilmakanavien) puhdistaminen ja riittävän korvausilman saannin varmistaminen tulee tehdä 15.11.2025 mennessä.
3. Yläpohja tulee tutkia mahdollisten vesivuotojen varalta ja tutkimuksissa mahdollisesti havaitut puutteet tai vauriot on korjattava 15.11.2025 mennessä. Tässä yhteydessä tulee varmistaa, ettei keittiöstä johtavan kanavan kautta pääse valumaan tai tiivistymään vettä sisäpuolen rakenteisiin tai yläpohjaan.
4. Toimijan tulee Ilmoittaa Jyväskylän seudun ympäristöterveyteen kenen tai minkä tahon toimesta kohtien 1–3 mukaiset toimenpiteet tehdään 15.10.2025 mennessä. Toimenpiteisiin liittyvät dokumentit/selvitykset on toimitettava ympäristöterveyteen 15.11.2025 mennessä.

Sähköpostiosoite: ymparistoterveys@jyvaskyla.fi

Postiosoite: Jyväskylän seudun ympäristöterveys, PL 233, 40101 Jyväskylä

Sovelletut säännökset

Terveydensuojelulaki (763/1994) 1,2, 26, 27, 45 ja 56 § 

Terveydensuojeluasetus (1280/1994) 15 ja 17 §

STM asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista (545/2015)

Hallintolaki (434/2003) 34 ja 36 §

Jyväskylän seudun ympäristöterveyslautakunnan tehtäväalueen toimintasääntö 2025 (Jyväskylän seudun ympäristöterveyslautakunta 28.5.2025 § 9)