JyväskyläDno-2025-2728
Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.
Asian valmistelu: Saara Vasama, p. 050 563 6096
Vaajakoskella sijaitsevasta YSO-1 -tontista (os. Linnantie 1) järjestettiin tontinluovutuskilpailu 5.-30.5.2025. Kilpailuun saivat osallistua Keski-Suomen hyvinvointialueella kehitysvammaisten asumispalveluja tuottavat toimijat, jotka tarvitsevat olemassa olevalle yksikölleen korvaavaa yksikköä. Vapaamuotoisissa hakemuksissa tuli ilmetä muun muassa korvattavan yksikön tiedot, palveluntuottaja, toteuttaja/rakennuttaja, asumisyksikön suunniteltu paikkamäärä ja hankkeen alustava aikataulu.
Hakuaikana tonttiin tuli kaksi kilpailuehdotusta. Hakemukset liitteineen arvioitiin asiantuntijaryhmässä, jossa oli maankäytön ja kaavoituksen edustajia. Valinnassa konsultoitiin myös Keski-Suomen hyvinvointialueen ikääntyneiden ja vammaisten palveluita. Tontti ehdotetaan varattavaksi Hoivatilat Oyj:lle.
Hoivatilat Oyj:n kilpailuehdotuksena on puurakenteinen ja puuverhoiltu rakennus, jossa on asunnot 30 asukkaalle. Kilpailuehdotuksen kaupunkikuvallinen ilme ja massoittelu, joka rajaa katutilaa itä- ja länsisivulta, sopii olemassa olevaan ympärisöön. Kaareutuvan rakennuksen sisäpiha muodostaa suojaisan tilan oleskeluun ja ulkotoiminnoille suojaten samalla sitä liikenteen melulta. Keskiosa, jossa sijaitsee toimistot, henkilökunnan tilat sekä yhteinen saunaosasto erottuu yksityisimmistä kotiryhmistä korkeampana massana pääsisäänkäynteineen.
Päätän, että YSO-1 -tontti 179-69-128-4 varataan 30.6.2026 asti Hoivatilat Oyj:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun kehitysvammaisten asumisyksikön toteuttamiseksi yhdessä Humana Finland Oy:n kanssa, edellyttäen että tontin varausmaksu 1 929 euroa on maksettu 25.7.2025 mennessä (laskutetaan erikseen). Tämä päätös mahdollistaa tontin vuokraamisen varausaikana.
Perustamistavan selvittämiseksi ovat maaperätutkimukset suositeltavaa tehdä varausaikana, ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja. Vuokrasopimuksen laatimisesta pyydetään ottamaan yhteyttä maankäyttöön kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi.
Kaupunkirakennelautakunnan 11.2.2025 vahvistamien asuntotonttien vyöhykehintojen ja 1.2.2025 voimaan tulleiden tonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti YSO-1 -tontin vuosivuokra 8 039,20 euroa (perusvuokra), vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Hinta on voimassa 31.3.2026 asti.
Rakennuksen suunnittelua tullaan ohjaamaan kaupungin asiantuntijoista koostuvan ohjausryhmän toimesta. Ohjausryhmän tulee hyväksyä suunnitelmat ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Rakentaminen tontilla on mahdollista aloittaa heti.
Lisätiedot asian valmistelijalta.