JyväskyläDno-2026-3972
Valmistelija
Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.
AO-tontti 179-50-2-1 on ollut varattuna Mira Huuskalle 31.10.2026 saakka tonttipäällikön päätöksellä 3.11.2025 § 179. Varaukselle haetaan kuuden kuukauden jatkoaikaa perustelluin syin. Lisäksi varaus esitetään muutettavaksi Mira Huuskalle ja Tomi Pennaselle yhteisen rakennushankkeen mahdollistamiseksi.
Varaukselle lisättävän henkilön tulee myös täyttää hakuhetkellä tontin hakemista koskeneet hakuehdot, tontti oli kaikkien haettavissa. Samassa haussa hakeneita toisen arvontanumeron saaneita ei voi jälkikäteen lisätä tontin varaajiksi.
Päätän muuttaa AO-tontin 179-50-2-1 varauksen Mira Huuskalle ja Tomi Pennaselle sekä jatkaa varausaikaa 30.4.2027 saakka, edellyttäen, että varausmaksu 600 euroa (laskutetaan erikseen) on maksettu 6.11.2026 mennessä. Varausmaksua ei hyvitetä kauppahinnassa tai vuokrassa eikä sitä myöskään palauteta, mikäli varauksesta luovutaan. Varaus peruuntuu, mikäli varausmaksua ei makseta eräpäivään mennessä. Tällöin hakijalta laskutetaan tästä päätöksestä kaupunkirakennelautakunnan 11.11.2025 § 196 vahvistamien maksujen mukaisesti yleinen päätösmaksu 200 euroa.
Kaupunkirakennelautakunnan 3.2.2026 § 19 vahvistamien vyöhykehintojen ja 1.2.2025 voimaan tulleiden tonttien luovutusperiaatteiden sekä tonttipäällikön päätöksen 2.3.2026 § 35 mukaisesti tontin myyntihinta on 41 026 euroa ja vuosivuokra 2 051,30 euroa. Hinnat ovat voimassa 31.3.2027 asti.
Perustamistavan selvittämiseksi maaperätutkimukset on suositeltavaa tehdä varausaikana ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja. Kartat ja asiakirjat rakennushankkeen suunnittelua ja rakennuslupaa varten löytyvät kaupungin nettisivuilta https://www.jyvaskyla.fi/rakentaminen/ohjeet-ja-lomakkeet/kartat. Rakennusvalvonnassa annetaan ennakko-ohjausta pientalojen rakentajille https://www.jyvaskyla.fi/rakentaminen/rakennusvalvonta/ennakko-ohjaus.
Tämä päätös mahdollistaa tontin vuokraamisen varaajalle varausaikana. Vuokraajan on mahdollista ostaa tontti sitten kun rakentamisvelvoite on täytetty. Tontti on mahdollista ostaa vuokrasopimuksentekohetkellä voimassa olleella hinnalla ennen sopimukseen kirjatun rakentamisvelvoiteajan päättymistä. Tämän jälkeen hinta määräytyy kaupantekohetkellä voimassa olevien hintojen mukaan.
Vuokrasopimuksen laatimisesta tai rakennushankkeesta ja varauksesta luovuttaessa pyydetään ottamaan yhteyttä Maankäyttöön sähköpostilla osoitteeseen: kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi