JyväskyläDno-2026-3271
Valmistelija
Kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimintasäännön 4 §:n mukaan päätösvalta asiassa kuuluu tonttipäällikölle.
Kauramäen alueelta oli haettavana suljetulla tarjouskilpailulla viisi omakotitonttia 14.-28.8.2026. Hakemuksia saapui hakuaikana yhteensä 13 kappaletta. Voittavan tarjouksen tontista 179-30-49-3 jättivät *********
Hakuun ei voinut osallistua, jos hakija tai samassa taloudessa asuva avo- tai aviopuoliso taikka paritalon toteuttajista yksikin osapuoli on rakentanut Jyväskylän kaupungilta ostetulle tai vuokratulle pientalotontille 10 vuoden sisällä hakuajan päättymisestä, tai heillä on varauksessa tontti/lunastettuna rakentamaton tontti (rakentamisvelvollisuus täyttämättä) Jyväskylän kaupungilta.
Päätän varata AO-tontin 179-30-49-3 ********* Varaus on voimassa 31.3.2027 saakka edellyttäen, että varausmaksu 600 euroa (laskutetaan erikseen) on maksettu 2.10.2026 mennessä. Varausmaksua ei hyvitetä kauppahinnassa tai vuokrassa eikä sitä myöskään palauteta, mikäli varauksesta luovutaan. Varaus peruuntuu, mikäli varausmaksua ei makseta eräpäivään mennessä. Tällöin hakijalta laskutetaan tästä päätöksestä kaupunkirakennelautakunnan 11.11.2025 § 196 vahvistamien maksujen mukaisesti yleinen päätösmaksu 200 euroa.
Tämä päätös mahdollistaa tontin vuokraamisen varaajalle varausaikana tarjottuun hintaan perustuvallla vuokralla, varausaikaa ei ole mahdollista jatkaa. Tontin pohjahinta oli 38 000 euroa ja tarjottu hinta on 60 009 euroa. Perusvuokra on 5 % tarjotusta hinnasta eli 3 000,45 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksiin, jonka muutoksen mukaisesti vuokraa tarkistetaan vuosittain. Vuokraajan on mahdollista ostaa tontti sitten kun rakentamisvelvoite on täytetty. Tontti on mahdollista ostaa tarjotulla hinnalla ennen maanvuokrasopimukseen kirjattavan rakentamisvelvoiteajan päättymistä. Maksettuja vuokria ei hyvitetä.
Perustamistavan selvittämiseksi maaperätutkimukset on suositeltavaa tehdä varausaikana ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten kustannuksista vastaa tontin varaaja. Kartat ja asiakirjat rakennushankkeen suunnittelua ja rakennuslupaa varten löytyvät kaupungin nettisivuilta https://www.jyvaskyla.fi/rakentaminen/ohjeet-ja-lomakkeet/kartat. Rakennusvalvonnassa annetaan ennakko-ohjausta pientalojen rakentajille. https://www.jyvaskyla.fi/rakentaminen/rakennusvalvonta/ennakko-ohjaus
Vuokrasopimuksen laatimisesta tai rakennushankkeesta ja varauksesta luovuttaessa pyydetään ottamaan yhteyttä Maankäyttöön sähköpostilla osoitteeseen: kaupunkirakennepalvelut.tontti@jyvaskyla.fi