§ 20 Lyseon peruskorjauksen 1. vaihe, sisäpuolinen purku- ja ennallistamisurakka

Päätöksen peruste

Jyväskylän kaupungin hallintosäännön 66 §:n mukaan hankinnoista, joihin sovelletaan hankintalakia, päättää tehtäväalueellaan liikelaitoksen johtaja, kun hankinnan arvo on enintään 5 miljoonaa euroa.

Kuvaus

1. Hankinnan kohde ja arvo

Hankinnan kohteena on Lyseon peruskorjauksen 1. vaihe, sisäpuolisen purun- ja ennallistamistöiden urakoitsijan valinta.

Hankinta kuuluu julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) mukaisiin EU-kynnysarvon ylittäviin hankintoihin. Kyseessä on kertahankinta.

2. Hankinnasta julkaistut ilmoitukset

Hankinnasta julkaistiin hankintailmoitus (2026-052537) HILMA-ilmoituskanavaan 28.6.2026 ja Euroopan laajuiseen TED-ilmoituskanavaan (julkaisunumero: 444159-2026) 29.6.2026.

3. Hankintamenettely

Hankintamenettelynä on avoin menettely. Hankinnan kokonaistaloudellisen edullisuuden valintaperusteena on halvin hinta, koska vähimmäisvaatimuksilla on turvattu hankinnan määritelty laatutaso.

Tarjouspyyntö julkaistiin ja tarjoukset jätettiin sähköisessä Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa. Tarjoajien oli mahdollista esittää kysymyksiä 5.8.2026 klo 16.00 mennessä. Esitettyihin kysymyksiin julkaistiin vastaukset Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa 13.8.2026 ja tarjouspyyntöä täsmennettiin kysymysten perusteella.

Tarjouspyynnössä asetettiin tarjousten toimittamisen määräajaksi 20.8.2026 klo 12.00.

4. Saapuneet tarjoukset

Määräaikaan mennessä saatiin kuusi (6) tarjousta. Tarjouksen jättivät:

• Jalon Rakentajat Oy (3220120-2)
• K-S Mestarityö Oy (2174829-6)
• P2V Rakennus Oy (3230670-9)
• Rakennus-Kaseva Oy (2399345-5)
• Rakennusliike Seiska Oy 0174414-0)
• Rakennusliike U. Lipsanen Oy (0165901-8)

5. Tarjoajien soveltuvuuden arviointi ja tarjouksien tarjouspyynnön mukaisuus

Jalon Rakentajat Oy:n, P2V Rakennus Oy:n, Rakennus-Kaseva Oy:n ja Rakennusliike Seiska Oy:n tarjous ei täyttänyt tarjouspyynnössä asetettuja vähimmäisvaatimuksia vastaavan KVV-työnjohtajan osalta.

* Tarjouspyynnössä oli asetettu seuraavat vaatimukset:

Yrityksellä on osoittaa tehtävään soveltuva KVV-työnjohtaja, jolla on:

• LVI-teknikon tai rakennusmestari AMK-tutkinto (lvi-tekniikka) tai muu rakentamisen tai tekniikan alan ylempi tutkinto
• henkilö on toiminut vähintään yhdessä vaativassa, erittäin vaativassa tai poikkeuksellisen vaativassa korjausrakentamishankkeessa koko hankkeen ajan KVV- työnjohtajana. Henkilön tulee täyttää rakennusvalvontaviranomaisen määrittelemän työnjohtajan pätevyysvaatimuksen. Referenssien tulee olla vähintään 3 000 brm2.

Muut tarjoukset täyttivät tarjouspyynnön vaatimukset ja hyväksyttiin tarjousten vertailuun.

Hankintayksikkö varaa oikeuden tarkastaa voittaneen tarjoajan soveltuvuuteen liittyviä asiakirjoja ennen hankintasopimuksen tekemistä.

6. Tarjousten vertailu/valinta

Tarjousvertailuun hyväksytään: K-S Mestarityö Oy ja Rakennusliike U. Lipsanen Oy.

Tarjousten vertailuhinnat (ALV 0 %) ovat:

Tarjoaja:                                                                    Vertailuhinta:

1.    K-S Mestarityö Oy                                              2 725 000 €

2.    Rakennusliike U. Lipsanen Oy                           2 339 000 €

Päätös

Valitsen Lyseon peruskorjauksen 1. vaiheen urakoitsijaksi Rakennusliike U. Lipsanen Oy:n 2 339 000 € (alv 0 %) kokonaishintatarjouksen mukaisesti.

Valinnan perusteena on halvin hinta.

Sopimus hankinnasta ei synny tehdyllä päätöksellä ja sen tiedoksi antamisella, vaan sopimuksen voimaantulo edellyttää kirjallisen sopimuksen allekirjoittamista hankintalain (1397/2016) 129 §:ssä säädetyn määräajan jälkeen.

* Päätökseen on tehty 29.9.2026 hallintolain §51 ja §52 mukainen kirjoitusvirheen korjaus. Päätöksen kohdassa 5 esitetyt tarjouspyynnössä asetetut vaatimukset on korjattu seuraavasti:

Alkuperäinen teksti:

Tarjouspyynnössä oli asetettu seuraavat vaatimukset:

Yrityksellä on osoittaa tehtävään soveltuva KVV-työnjohtaja, jolla on:

• LVI-teknikon tai rakennusmestari AMK-tutkinto (lvi tekniikka) tai muu rakentamisen tai tekniikan alan ylempi tutkinto
• henkilö on toiminut vähintään yhdessä erittäin vaativassa tai poikkeuksellisen vaativassa korjausrakentamishankkeessa koko hankkeen ajan KVV- työnjohtajana. Referenssien tulee olla vähintään 3 000 brm2.

Korjattu teksti:

Tarjouspyynnössä oli asetettu seuraavat vaatimukset:

Yrityksellä on osoittaa tehtävään soveltuva KVV-työnjohtaja, jolla on:

• LVI-teknikon tai rakennusmestari AMK-tutkinto (lvi-tekniikka) tai muu rakentamisen tai tekniikan alan ylempi tutkinto
• henkilö on toiminut vähintään yhdessä vaativassa, erittäin vaativassa tai poikkeuksellisen vaativassa korjausrakentamishankkeessa koko hankkeen ajan KVV- työnjohtajana. Henkilön tulee täyttää rakennusvalvontaviranomaisen määrittelemän työnjohtajan pätevyysvaatimuksen. Referenssien tulee olla vähintään 3 000 brm2.