Kaupunkirakennelautakunta, kokous 2.12.2025

§ 213 Kauramäki II kaava-alueen katusuunnitelmien hyväksyminen

JyväskyläDno-2025-4494

Valmistelija

  • Janne Jormalainen, rakennuttajainsinööri, janne.jormalainen@jyvaskyla.fi

Perustelut

Suunnittelualueeseen kuuluu Kauramäki II kaava-alueen kadut Tilkunmäentie, Metsätilkunkuja, Mäkitilkuntie, Mäkitilkunkuja, Huhtalantie, Kuusikkolammentie ja Kuusikkolammenkuja. Alue sijaitsee Etelä-Keljon kaupunginosassa, noin viisi kilometriä Jyväskylän keskustasta etelään. Suunnittelualueen kadut liittyvät Tilkunlammentien suunnitelmaan.

Rakennuskannaksi on kaavoitettu pääasiassa asuinpientaloja. Lisäksi kaava mahdollistaa mm. rivitalojen, palveluasumisen sekä opetustoiminnan rakentamisen alueelle. Kaava huomioi myös alueen suojeluarvot.

Katusuunnitelma

Ajoratojen päällysteen leveydeksi on suunniteltu 5,5 m Tilkunmäentielle, Mäkitilkuntielle, Huhtalantielle ja Kuusikkolammentielle sekä 5,0 m Metsätilkunkujalle, Mäkitilkunkujalle ja Kuusikkolammenkujalle. Alueita yhdistävät yhdistetyt pyörätiet ja jalkakäytävät on suunniteltu 3,5 m leveiksi. Katujen poikkileikkaus on suunniteltu harjakaltevaksi.

Katujen päihin on suunniteltu 12,0 m leveät kääntöpaikat. Katualueen leveys katujen linjaosuuksilla on pääosin 14,0 m ja kääntöpaikoilla noin 18,0-20,5 m. Kadut valaistaan.

Suunnittelualueelle asetetaan 30 km/h nopeusrajoitusalue. Alueelle on suunniteltu yhteensä 27 autopaikkaa pysäköintiä arkisin klo 8-18 voimassa olevalla 4 tunnin aikarajoituksella.

Pintakuivatus hoidetaan avo-ojin, katurakenteet salaojitetaan ja hulevedet johdetaan maastoon. Alueen puroja, lampia ja kosteikoita suojellaan haitallisilta kiintoainepäästöiltä hulevesien hallintaratkaisuilla. Nykyistä kasvillisuutta poistetaan rakentamisen vaatimalta laajuudelta. Katujen reuna-alueet nurmetetaan.

Aikataulu ja kustannukset

Kadunrakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä/talvella 2025. Hankkeen yhteydessä Alva-yhtiöt Oy rakentaa alueelle vesihuoltoa.

Kauramäki II kaava-alueelle on varattu 600 000 euroa vuoden 2025 investointiohjelmassa. Suunnittelualueen katujen kokonaiskustannusarvio ilman vesihuoltoa on noin kaksi miljoonaa euroa.

Nähtävilläolo

Suunnitelma asetettiin julkisesti nähtäville kaupunkirakenteen neuvontaan os. Hannikaisenkatu 17, I-kerros 11.11.–25.11.2025 väliseksi ajaksi. Katusuunnitelmat olivat nähtävillä myös kaupunkirakenteen verkkosivuilla: www.jyvaskyla.fi/kadut/nahtavilla

Nähtävilläoloaikana suunnitelmasta jätettiin yksi muistutus. Muistutuksessa toivottiin Tilkunmäentien hulevesien ohjausta Tilkunlammentien suuntaan, pois Kuusitiaisentien kääntöpaikalta sekä tiedusteltiin kaava-alueen rakentamisen toteutumisesta. Lisäksi puhelimitse toivottiin Huhtalantien rakentamisen päättämistä Kuusikkolammentiehen.

Vastineet:

Hulevedet on ohjattu toivotusti Tilkunmäentieltä Tilkunlammentien suuntaan. Kuusitiaisentien kääntöpaikan hulevesien ohjausta tarkastellaan erikseen. Kaava-alueen rakentamisen toteutumisesta keskusteltiin puhelimitse muistutuksen jättäneen kanssa.

Nähtävilläoloajan jälkeen Huhtalantien suunnitelma (R-3188) muokattiin päättymään Kuusikkolammentiehen yksityistien rauhoittamiseksi.

Ehdotus

Esittelijä

  • Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi

Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy Kauramäki II kaava-alueen katusuunnitelmat, piirustusnumerot R-3186,­­ R-3187, R-3188, 1-0976, 1-0977, 1-0978,1-0979, 2-0565, 34-3602, 34-3603, 34-3604 ja 34-3605. Lautakunta päättää, että alueidenkäyttölain 202 §:n mukaisesti päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Oheismateriaali


Muutoksenhaku

 

Valitusviranomainen ja valitusoikeus

Päätökseen voi hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.

Valituksen saa tehdä se, johon päätös kohdistuu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa.

Etuostoasioissa valituksen saa tehdä ostaja ja myyjä.

Viranomaisella on lisäksi valitusoikeus,​ jos laissa niin säädetään tai jos valitusoikeus on viranomaisen valvottavana olevan julkisen edun vuoksi tarpeen.

Muutoksenhaun maksu

Valituksen käsittelyn maksullisuudesta saa tietoja valitusviranomaiselta. Maksuista, niiden määristä ja maksuvapautuksen perusteista on säädetty tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) ja tuomioistuinmaksulain 2 §:ssä säädettyjen maksujen tarkistamisesta annetussa oikeusministeriön asetuksessa (1122/2021). 

Valitusaika

Valitus on jätettävä hallinto-oikeudelle 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Mikäli päätös on annettu tiedoksi asianosaiselle sähköisenä viestinä hänen suostumuksellaan, katsotaan asiakirja annetun tiedoksi kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Rakennuskieltoasioissa kaikkien asianosaisten katsotaan saaneen päätöksestä tiedon silloin, kun rakennuskieltoa koskevasta päätöksestä on kuulutettu alueidenkäyttölain määräysten mukaisesti.

Valitusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää ei lueta määräaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.

Valituksen muoto, sisältö ja liitteet

Valitus on tehtävä kirjallisena.

Valituksessa on ilmoitettava

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- valittajan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.

Valitukseen on liitettävä

- päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisesta, sekä
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

Valitus on valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitettava. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksen toimittaminen

Valitus on valittajan tai hänen valtuuttamansa asiamiehen toimitettava valitusviranomaiselle virka-aikana ennen valitusajan päättymistä. Valituksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostitse.

Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä, eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Sähköisen viestin (faksin ja sähköpostin) katsotaan saapuneen viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä.

Valitus lähetetään aina lähettäjän omalla vastuulla. Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Valitusviranomaisen yhteystiedot

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Raatihuoneenkatu 1
13100 HÄMEENLINNA
Puhelin: 029 56 42200
Faksi: 029 56 42269
Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi
Virka-aika: klo 8.00–16.15

​​​