Perustelut
Suunnittelualueeseen kuuluu Kauramäki II kaava-alueen kadut Tilkunmäentie, Metsätilkunkuja, Mäkitilkuntie, Mäkitilkunkuja, Huhtalantie, Kuusikkolammentie ja Kuusikkolammenkuja. Alue sijaitsee Etelä-Keljon kaupunginosassa, noin viisi kilometriä Jyväskylän keskustasta etelään. Suunnittelualueen kadut liittyvät Tilkunlammentien suunnitelmaan.
Rakennuskannaksi on kaavoitettu pääasiassa asuinpientaloja. Lisäksi kaava mahdollistaa mm. rivitalojen, palveluasumisen sekä opetustoiminnan rakentamisen alueelle. Kaava huomioi myös alueen suojeluarvot.
Katusuunnitelma
Ajoratojen päällysteen leveydeksi on suunniteltu 5,5 m Tilkunmäentielle, Mäkitilkuntielle, Huhtalantielle ja Kuusikkolammentielle sekä 5,0 m Metsätilkunkujalle, Mäkitilkunkujalle ja Kuusikkolammenkujalle. Alueita yhdistävät yhdistetyt pyörätiet ja jalkakäytävät on suunniteltu 3,5 m leveiksi. Katujen poikkileikkaus on suunniteltu harjakaltevaksi.
Katujen päihin on suunniteltu 12,0 m leveät kääntöpaikat. Katualueen leveys katujen linjaosuuksilla on pääosin 14,0 m ja kääntöpaikoilla noin 18,0-20,5 m. Kadut valaistaan.
Suunnittelualueelle asetetaan 30 km/h nopeusrajoitusalue. Alueelle on suunniteltu yhteensä 27 autopaikkaa pysäköintiä arkisin klo 8-18 voimassa olevalla 4 tunnin aikarajoituksella.
Pintakuivatus hoidetaan avo-ojin, katurakenteet salaojitetaan ja hulevedet johdetaan maastoon. Alueen puroja, lampia ja kosteikoita suojellaan haitallisilta kiintoainepäästöiltä hulevesien hallintaratkaisuilla. Nykyistä kasvillisuutta poistetaan rakentamisen vaatimalta laajuudelta. Katujen reuna-alueet nurmetetaan.
Aikataulu ja kustannukset
Kadunrakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä/talvella 2025. Hankkeen yhteydessä Alva-yhtiöt Oy rakentaa alueelle vesihuoltoa.
Kauramäki II kaava-alueelle on varattu 600 000 euroa vuoden 2025 investointiohjelmassa. Suunnittelualueen katujen kokonaiskustannusarvio ilman vesihuoltoa on noin kaksi miljoonaa euroa.
Nähtävilläolo
Suunnitelma asetettiin julkisesti nähtäville kaupunkirakenteen neuvontaan os. Hannikaisenkatu 17, I-kerros 11.11.–25.11.2025 väliseksi ajaksi. Katusuunnitelmat olivat nähtävillä myös kaupunkirakenteen verkkosivuilla: www.jyvaskyla.fi/kadut/nahtavilla
Nähtävilläoloaikana suunnitelmasta jätettiin yksi muistutus. Muistutuksessa toivottiin Tilkunmäentien hulevesien ohjausta Tilkunlammentien suuntaan, pois Kuusitiaisentien kääntöpaikalta sekä tiedusteltiin kaava-alueen rakentamisen toteutumisesta. Lisäksi puhelimitse toivottiin Huhtalantien rakentamisen päättämistä Kuusikkolammentiehen.
Vastineet:
Hulevedet on ohjattu toivotusti Tilkunmäentieltä Tilkunlammentien suuntaan. Kuusitiaisentien kääntöpaikan hulevesien ohjausta tarkastellaan erikseen. Kaava-alueen rakentamisen toteutumisesta keskusteltiin puhelimitse muistutuksen jättäneen kanssa.
Nähtävilläoloajan jälkeen Huhtalantien suunnitelma (R-3188) muokattiin päättymään Kuusikkolammentiehen yksityistien rauhoittamiseksi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kantonen, toimialajohtaja, hannu.kantonen@jyvaskyla.fi
Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy Kauramäki II kaava-alueen katusuunnitelmat, piirustusnumerot R-3186, R-3187, R-3188, 1-0976, 1-0977, 1-0978,1-0979, 2-0565, 34-3602, 34-3603, 34-3604 ja 34-3605. Lautakunta päättää, että alueidenkäyttölain 202 §:n mukaisesti päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.