Perustelut
Jyväskylän kaupunki, Jyväs-Parkki Oy, Skanska Talonrakennus Oy sekä YIT Rakennus Oy ovat 19.11.2014 allekirjoittaneet Kankaan alueen toteutussopimuksen. Sopimuksen mukaisesti on perustettu Kankaan kehitysyhtiö, Kankaan Kehitys Oy, jossa osakkaina ovat Skanska Talonrakennus Oy, YIT Rakennus Oy ja Jyväs-Parkki Oy seuraavin osuuksin; Jyväs-Parkki Oy 10 %, Skanska Talonrakennus Oy ja YIT Rakennus Oy kumpikin 45 %. Yhtiö on perustettu vuonna 2015.
Kankaan kehitysyhtiö omistaa vanhan paperitehtaan (VPT:n) kiinteistön ja kantaa siitä kehittämisvastuun sekä käyttö- ja ylläpitovastuun. Kehitysyhtiön osakkaista Skanska Talonrakennus Oy:n ja YIT Rakennus Oy:n on sopimuksen mukaisesti tarkoitus toteuttaa Kankaalle kaavoitettavasta asuntorakentamisesta 70 %. Loput 30 % kaupunki on varannut muuhun kuin vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon. Sopimuksen mukaan osakkaat toteuttavat myös 25 % kaavoitettavasta työpaikkarakentamisen rakennusoikeudesta. Loput 75 % jää kaupungille edelleen myytäväksi. Jyväs-Parkki Oy toteuttaa alueelle tarvittavat pysäköintitalot tulevien vuosikymmenien aikana ja on omalta osaltaan turvaamassa sujuvaa pysäköintiratkaisua asukkaille ja alueen työntekijöille.
Skanska Talonrakennus Oy on 3.6.2026 ilmoittanut Jyväskylän kaupungille irtisanovansa 19.11.2014 päivätyn Kankaan alueen toteutussopimuksen ja luovuttavansa Jyväskylän Kankaan kehitys Oy -nimisen yhtiön osakkeet nro 1-45 Jyväskylän kaupungille toteutussopimuksessa sovittua menettelytapaa noudattaen yhden euron kauppahinnalla.
Toteutussopimuksen 19.4 kohdan mukaan yrityksellä on oikeus irtisanoa sopimus, mikäli VPT:n toteutusedellytykset eivät täyty tai VPT:n kehittäminen osoittautuu liiketaloudellisesti kannattamattomaksi, tällöin yrityksen niin vaatiessa sitoutuu kaupunki lunastamaan yrityksen omistamat kehitysyhtiön osakkeet yhden euron lunastushinnalla. Yrityksen maksamat VPT:n kauppahinta ja VPT:n maksetut kehityspanokset jäävät Kaupungin hyväksi.
Kauppakirjan allekirjoituksella osapuolet päättävät 19.11.2014 allekirjoitetun toteutussopimuksen Skanska Talonrakennus Oy:n osalta ja toteutussopimus lakkaa olemasta voimassa Skanska Talonrakennus Oy:n nähden.
Kaupungilla ei ole aiemmin ollut omistusta yhtiöstä eikä siten ole päätetty omistajaohjauksesta. Huomioiden yhtiön luonne ja laajuus on tarkoituksenmukaista, että omistajaohjauksesta vastaa kaupunginjohtaja.
Hallintosäännön 68 §:n mukaan kaupunginhallitus päättää osakkeiden ostosta, kun osakkeiden kauppahinta on alle 3 miljoonaa euroa.
Hallintosäännön 10 §:n mukaan kaupunginhallitus päättää kuntayhtymien, tytär-, osakkuus ja muiden yhteisöjen omistajaohjauksen toimivallan käyttämisestä valtuuston päättämän omistajaohjauksen periaatteiden ja konserniohjeen mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Timo Koivisto, kaupunginjohtaja, timo.koivisto@jyvaskyla.fi
Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki ostaa Skanska Talonrakennus Oy omistamat Kankaan Kehitys Oy:n osakkeet nro 1-45kpl liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
Kaupunginhallitus
· valtuuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan ja tekemään siihen tarpeelliset, teknisluonteiset muutokset ja täydennykset
· päättää, että kaupunginjohtaja käyttää Kankaan Kehitys Oy:n osalta omistajaohjauksen toimivaltaa