Perustelut
Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävänä 13.2.-16.3.2026 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta annettiin nähtävänäolon aikana yksi lausunto.
Muistutuksia ei jätetty. Lausunnon antoi Alva-yhtiöt Oy, jolla ei ollut huomautettavaa kaavamuutokseen.
Kaavaehdotus on nähtävilläolon jälkeen jaettu kahteen osaan (I ja II), koska maankäyttösopimukset eivät kaikkien tonttien osalta ole valmiit. Hyväksymiskäsittelyssä ovat KLTY-6 -tontit 32-34, LPA-1 tontti 35 sekä näihin rajoittuva katualueen osa. Kaavan hyväksyminen kahdessa osassa edistää kaavan toteuttamista
Asemakaavan muutosehdotus
Asemakaavan muutosehdotuksen pyöräpysäköinnin määräyksiin on nähtävänäolon jälkeen tehty vähäinen tarkistus. Polkupyöräpaikkoja on rakennettava vähintään yksi pyöräpaikka tilaa vaativan kaupan liiketilojen 250 kerrosalaneliömetriä kohti. Kaava-asiakirjoja on kaavan kahtia jakamisen vuoksi tarkistettu tarvittavilta osin.
Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 8 §). Asemakaavan yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako. Kaavan yhteydessä laaditaan maankäyttösopimuksia.
Kaavaa koskevat maankäyttösopimukset on hyväksytty kaupunkirakennelautakunnassa 3.2.2026.
Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla osoitteessa:
https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/seppalan-pohjoinen-kortteli-i
Ehdotus
Esittelijä
-
Heli Leinonkoski, kansliapäällikkö, heli.leinonkoski@jyvaskyla.fi
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen 28.8.2026 tarkistetussa muodossa sekä siihen liittyvän sitovan tonttijaon korttelin 13 tonteille 34-35.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.